Plynové teplárny promítnou do ceníků od ledna 2027 loňský nárůst ceny plynu. Podle analytiků může jít u domácností až o 30 %, u tepláren, které nakupovaly s předstihem, o 5–10 %. Pro průměrný byt to znamená tisíce korun ročně navíc – a výbor SVJ to nemůže ovlivnit. Domy s vlastním zdrojem tepla se tohle rozhodování netýká.

Proč teplo zdražuje právě teď

Cena plynu na evropské burze TTF se za rok zvedla z necelých 28 na zhruba 80 eur za megawatthodinu. Teplárny nakupují plyn dopředu, takže se skok do ceníků dostává se zpožděním – většinou k Novému roku. Podle Teplárenského sdružení ČR odebírá dálkové teplo asi 1,7 milionu domácností, zhruba půl milionu z nich z plynových tepláren. Nejvíc v Brně, Jihlavě, Děčíně, Jablonci nad Nisou nebo České Lípě.

Kolik to může stát váš byt

Modelový výpočet ENA počítá pro čtyřčlennou rodinu se spotřebou 25 GJ ročně. Při zdražení o 30 % je to zhruba 8 600 Kč ročně navíc, při zdražení o 10 % asi 2 900 Kč. V Brně, kde průměrná domácnost spotřebuje 20 GJ za 1 154 Kč/GJ, jde o 2 300 až 6 900 Kč ročně podle toho, jak moc konkrétní teplárna zdraží.

Skutečný nárůst se dům od domu liší. Rozhoduje, za kolik teplárna plyn nakoupila a jak dlouho dopředu. Co je ale společné všem: o ceně nerozhoduje nikdo z domu.

Jak to vypadá tam, kde dům topí sám

Bytový dům Rytířova 779/11 v Praze má 16 bytů a topí tepelným čerpadlem NG ONE s fotovoltaikou na střeše. Za rok 2025 zaplatil za teplo a ohřev vody 190 882 Kč, tedy 525 Kč/GJ. Z teplárny by za stejné teplo podle ceníku 2025 zaplatil 577 500 Kč, tedy 1 250 Kč/GJ. Rozdíl: 386 000 Kč ročně, o 67 % méně.

Kdyby teplárna zdražila o 30 %, platba z teplárny by přesáhla 750 000 Kč. Náklady tepelného čerpadla jsme v tomto přepočtu nechali na úrovni roku 2025 – i tak je rozdíl přes 560 000 Kč za jeden rok u jednoho domu.

Tepelné čerpadlo samozřejmě spotřebovává elektřinu, která také zdražila. Na stejné množství tepla ale potřebuje 3–4× méně energie než plynový zdroj, a část elektřiny v Rytířově vyrábí vlastní fotovoltaika. Proto se zdražení energií do ceny tepla promítá jen zlomkem. Další domy, které už topí vlastním teplem, najdete v referencích.

Co může výbor SVJ udělat teď

Rozhodnutí o vlastním zdroji tepla obvykle trvá jednu až dvě schůze. Nejrychlejší cesta je mít pro vlastníky připravená čísla: současné platby za teplo, spotřebu v GJ a stav zdroje. Z toho připravíme propočet úspory, návratnosti a možností financování konkrétně pro váš dům – tak, aby ho výbor uměl vysvětlit na schůzi.

Ing. Jiří Polívka, Ph.D., obchodní ředitel

V AC Heating působí od roku 2010. Začínal u podpory projekce a technických návrhů, později se věnoval projekci a inženýringu bytových domů včetně stavebních povolení a kolaudací. Od roku 2022 vedl oddělení bytových domů, dnes má na starosti celé obchodní a marketingové oddělení.

Vystudoval elektroenergetiku na Fakultě elektrotechnické Západočeské univerzity v Plzni, kde získal titul Ing. i Ph.D. Hledá řešení, která dávají smysl technicky, ekonomicky i provozně. K tepelným čerpadlům, bytovým domům a odpojování od CZT se pravidelně vyjadřuje například na TZB-info, Ekonews, Seznam Zprávách nebo ČT24.